1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
29.1万円/㎡
前年比-0.6%
京都市北区
29.3万円/㎡
前年比-10.1%
西賀茂ハイツ
京都府京都市北区大宮開町
/ 北大路駅 徒歩22分
1974年築 / 7階建 / 73戸 / RC造
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価格偏差値
60.3
非常に割安
推定相場価格より15.3%割安
相場
1,630万円
28.7万円/㎡
903
1,388
1,872
2,356
AI査定結果
推定相場価格
1,630万円
28.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,388万円〜1,872万円
24.4万円/㎡〜32.9万円/㎡
推定賃料
7.3万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.4%
最終更新日: 2025年7月29日
西賀茂ハイツ
1,380万円（24.3万円/㎡）/ 2階 / 56.84㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は26.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | 1,380万円 | 24.3万円 | 2階 | 56.84㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/08 | 1,580万円 | 27.8万円 | 7階 | 56.84㎡ | 2LDK+S | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は27.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | 西賀茂ハイツ 京都市北区大宮開町 | 北大路駅22分 | 1,380万円 | 24.3万円 | 56.84㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1974年 | 73戸 | RC |
| 2025/06/25 | 京都北山スカイハイツ 京都市北区鷹峯土天井町 | 北大路駅36分 | 1,790万円 | 27.8万円 | 64.31㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1978年 | 122戸 | RC |
| 2025/07/14 | 京都北山スカイハイツA棟 京都市北区鷹峯土天井町 | 北大路駅37分 | 1,790万円 | 27.8万円 | 64.31㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1978年 | 121戸 | RC |
| 2025/07/26 | 京都北山スカイハイツB棟 京都市北区鷹峯土天井町 | 北大路駅38分 | 1,880万円 | 28.5万円 | 66㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1978年 | 121戸 | RC |
| 2025/06/15 | 北山グランドハイツ 京都市北区大宮開町 | 北大路駅32分 | 1,488万円 | 26.2万円 | 56.7㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 89戸 | RC |
| 2025/07/22 | 紫野スカイハイツ 京都市北区紫野西蓮台野町 | 北大路駅27分 | 1,790万円 | 27.1万円 | 66㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1975年 | 64戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で0.6%下落、京都市北区では10.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.3万円）は京都市北区の平均と比較して17.1%割安です。